Chi sceglie abitazioni efficienti ottiene condizioni migliori e mutui “green”
Comprare casa oggi non significa solo scegliere la posizione o il numero di stanze.
Anche l’efficienza energetica e la resilienza climatica stanno diventando fattori decisivi per le banche.
Secondo il quinto bollettino economico 2025 della BCE, ottenere un mutuo sarà sempre più facile per chi acquista abitazioni di classe energetica alta (A o B) e più difficile per chi sceglie immobili poco efficienti o in aree esposte a rischi ambientali.
Case efficienti, mutui più leggeri
Negli ultimi dodici mesi, la BCE segnala che le banche hanno alleggerito i criteri per i mutui destinati a edifici con alte prestazioni energetiche e, al contrario, inasprito le condizioni per quelli con consumi elevati.
In pratica, chi compra una casa “green” può ottenere tassi più bassi e rate più leggere, anche grazie ai cosiddetti mutui green.
E il risparmio è concreto: un mutuo “verde” a tasso fisso può far risparmiare fino a 4.500 euro in 25 anni rispetto a un mutuo tradizionale.
Le migliori offerte partono da un Tan del 2,75% contro il 2,98% medio delle case in classe C-G.
Il rischio climatico pesa sui prestiti
Il clima entra anche nel mondo della finanza: la BCE sottolinea che eventi meteo estremi, come alluvioni o ondate di calore, possono influire sulla solidità degli immobili e sulla capacità di rimborso dei prestiti.
Per questo le case in zone a rischio subiscono un inasprimento dei tassi o una maggiore difficoltà di accesso al credito.
Le banche, d’altra parte, stanno favorendo gli investimenti in efficienza energetica con tassi agevolati, premiando chi contribuisce a ridurre emissioni e consumi.
Scegliere un mutuo green conviene
Un mutuo green non è solo più vantaggioso dal punto di vista economico, ma anche una scelta in linea con la transizione ecologica.
Sempre più istituti di credito offrono sconti sul tasso per chi acquista o ristruttura un’abitazione sostenibile: una casa che consuma meno, inquina meno e vale di più nel tempo.
In sintesi
- Le banche europee favoriscono sempre più chi acquista case efficienti e sicure dal punto di vista climatico.
- Gli immobili di classe A o B accedono più facilmente a mutui green con tassi più bassi.
- Le abitazioni a bassa efficienza o in zone a rischio affrontano criteri più rigidi e costi maggiori.
- Il risparmio medio su un mutuo green può superare i 4.500 euro in 25 anni.
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